1991〜2001年築, 専有面積60.91㎡〜80.91㎡の平均販売価格
千葉県
40.8万円/㎡
前年比+3.3%
成田市
25.3万円/㎡
前年比-25.1%
フォレスト成田
千葉県成田市郷部
成田線 / 成田駅 徒歩16分
1996年築 / 6階建 / 31戸 / RC造
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価格偏差値
47.3
フェア
推定相場価格より0.9%割高
相場
1,834万円
25.9万円/㎡
1,652
1,773
1,894
2,015
AI査定結果
推定相場価格
1,834万円
25.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,773万円〜1,894万円
25.0万円/㎡〜26.7万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年5月28日
フォレスト成田
1,850万円（26.1万円/㎡）/ 4階 / 70.91㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は26.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 1,850万円 | 26.1万円 | 4階 | 70.91㎡ | 3LDK | - |
| 2023/09/21 | 1,880万円 | 26.5万円 | 3階 | 70.94㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は28.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | フォレスト成田 成田市郷部 | 成田駅16分 | 1,850万円 | 26.1万円 | 70.91㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | - | 1996年 | 31戸 | RC |
| 2024/10/06 | ボヌール成田 成田市幸町 | 成田駅10分 | 1,380万円 | 24.4万円 | 56.52㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 64戸 | RC |
| 2024/05/28 | グレージュ和光参番館 成田市本町 | 成田駅10分 | 2,480万円 | 34.0万円 | 73.02㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 31戸 | RC |
| 2023/03/31 | ケンジントンコート成田 成田市囲護台一丁目 | 成田駅2分 | 2,080万円 | 37.9万円 | 54.81㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1996年 | 37戸 | RC |
| 2024/05/31 | パステリブ成田壱番館 成田市囲護台一丁目 | 京成成田駅5分 | 2,180万円 | 32.9万円 | 66.33㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 1995年 | 35戸 | RC |
| 2024/03/18 | グレージュ和光成田壱番館 成田市囲護台一丁目 | 成田駅5分 | 1,800万円 | 30.0万円 | 59.94㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1993年 | 23戸 | RC |
| 2024/07/18 | グランツ成田 成田市囲護台 | 成田駅8分 | 1,980万円 | 29.2万円 | 67.89㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1995年 | 1戸 | RC |
| 2025/02/09 | コリンズ成田弐番館 成田市不動ケ岡 | 京成成田駅8分 | 1,980万円 | 26.6万円 | 74.5㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1995年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/24 | エクセレント成田パークサイド壱番館 成田市加良部五丁目 | 成田駅24分 | 1,950万円 | 24.8万円 | 78.51㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 37戸 | RC |
| 2024/05/06 | エクセレント成田パークサイド弐番館 成田市加良部五丁目 | 成田駅24分 | 1,550万円 | 21.1万円 | 73.58㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 40戸 | RC |
| 2025/02/23 | アルファグランデ公津の杜 成田市飯田町 | 公津の杜駅13分 | 2,100万円 | 26.9万円 | 78㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1995年 | 73戸 | RC |
| 2024/02/22 | アインズコート成田 成田市大袋 | 宗吾参道駅20分 | 1,180万円 | 20.8万円 | 56.62㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1999年 | 28戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で3.3%上昇、成田市では25.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.1万円）は成田市の平均と比較して3.2%割高です。